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Orffstrasse

Dachterrassen-Loft mit 2 Schlafzimmern | 132 qm | 3.325,- € inkl. Nebenkosten | München Neuhausen/Nymphenburg

AUSSTATTUNG
Wohnungsbeschreibung: Dachgeschosswohnung nach Süden ausgerichtet mit Rooftop-Dachterrasse
hochwertig und technisch modern ausgestattet,
mit riesigem 2,5 m x 2,5 m großem Panoramafenster

Der Loftbereich (Küche, Essbereich, Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu Galerie und Wohnzimmer) erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes und wird – dem Lauf der Sonne folgend – von Osten, Westen, sowie mittig von Süden her belichtet.

Der graue Schieferboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.

Eine Glastreppe führt auf die Galerie, deren Boden teilweise aus Glas besteht. Von dort aus ist die Rooftop-Dachterrasse zugänglich.

Internet inklusive.

Küche: Hochwertiger Schieferboden, grüne Lack-Einbauküche mit kommunikativer Kochinsel und lindgrüner Schieferarbeitsplatte.

Esstisch für 6 Personen.

Ausgestattet mit Spülmaschine, elektrischer Backofen, Herdplatten, Grill, Mikrowelle, Abzugshaube, Kühlschrank und Kaffeemaschine.
Schlafzimmer 1: In Turmhaube, mit Echtholzparkett, Doppelbett
1,80 m x 2 m
Schlafzimmer 2: Schieferboden, Bett 1,2 m x 2,0 m, Büro-Arbeitsplatz
Badezimmer: Buntschieferbad mit Wanne, Dusche, Trockner und Waschmaschine elegant verborgen in einem Spiegelschrank
   
LAGE
Adresse: 80634 München, Neuhausen / Nymphenburg
Lagebeschreibung: Szeneviertel mit Altbaucharme, kleine ruhige Straße Baudenkmal / Neobarock mit Vorgarten - 5 Minuten zu Fuß - befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Nähe Nymphenburger Kanal, Dantebad, Taxisbiergarten, Olympiapark
Öffentliche Verkehrsmittel: sehr gute Wohnlage, U 1 und U 2 Rotkreuzplatz,
ca. 5 Minuten Fußweg,
Bushaltestelle Albrechtstr. 53, N 43, N 44
   
KONDITIONEN
Miete/Monat: 3.325,- € inkl. Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet W-LAN Flat
Kaution: 2 Monatsmieten
Verfügbar: ab sofort
Mietdauer: mindestens 6 Monate bis 24 Monate
Zu beachten: nur an Nichtraucher, keine Haustiere
   
SONSTIGE INFOS
Rundfunkbeitrag: Der Mieter muss sich bei der GEZ (Gebühreneinzugszentrale) anmelden und die Rundfunkgebühren direkt an diese bezahlen.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Wert des Energieverbrauchs für das Gebäude 72

 

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